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中軽井沢エリア 前沢
小学校/スーパー/公園徒歩圏！浅間山が望める平坦地
| 別荘地 | 種別 |
|---|---|
| 前沢 | 土地 |
| 土地面積 | |
| 317.63m²（約96.1坪） |
| 価格 | 商談中 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字長倉 |
| 交通 | しなの鉄道 中軽井沢駅より約900m（徒歩約12分） |
| 周辺環境 | 湯川ふるさと公園まで約540m（徒歩 約7分） スーパーツルヤまで約1.1km（徒歩 約14分） 中部小学校まで約1.5km（徒歩 約19分） |
●土地・環境
| 眺望度 |  |
敷地内より浅間山が望める。西側は建物の接近もなく、南西側隣地は一段下がっており視線の抜けもある。 |
|---|---|---|
| 街並度 |  |
分譲地の一画。周辺には新しい建物が建っている。 |
| 雪かき度 | |
分譲地内の通路部分は居住者が協力して除雪を行う。日当たりが良く舗装されているので、雪解けは比較的早い。 |
| 日当たり度 |  |
伐採済みで日当たり良好。 |
| 定住密度 | |
周辺は定住者がほとんど。 |
| コメント | 利便性良く暮らしやすい立地です。末広がりの地形なので建物建築時には南側に大きな開口部も設けられ、デッキやお庭スペースも十分確保できます。南西側隣地は一段下がっており、視線の抜けがあります。 | |
●地図・物件データ
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 引渡し | 即時 |
| 地目 | 山林・宅地 |
| 構造 | |
| 築年数 | |
| 接面道路 | 公道幅員約4.2mに接道 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 170% |
| 法令制限 | 軽井沢町自然保護対策要網、長野県自然環境保全条例、長野県景観条例、建物高さ8ｍ以下 |
| 電気 | 中部電力 |
| ガス | LPG |
| 水道 | 町営 |
| 排水処理 | 合併浄化槽 |
| 管理 | |
| 水道負担金 | |
| その他負担金 | 水道施設使用料6万円(税別、口径13mm、建築時) |
| 管理費（年） | |
| 備考 | 上記土地面積の他、敷地延長部分の持分有（179㎡の1/3）。水路占有料400円/年。建築時、建築基準法第43条1項但し書きの許可要。湯川第一種風致地区。敷地延長部分は建ぺい率・容積率の敷地面積に算入できます。地役権設定有。 |
| 取引態様 | 媒介 |
