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西軽井沢エリア 追分文化村
木立の通路を抜けると開放感ある景色が広がる平坦地
| 別荘地 | 種別 |
|---|---|
| 追分文化村 | 土地 |
| 土地面積 | |
| 1,051.00m²（約317.9坪） |
| 価格 | 1,980万円 |
|---|---|
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町大字鴨原堰西 |
| 交通 | しなの鉄道 信濃追分駅より約1.2km（徒歩約15分） |
| 周辺環境 | 西部小学校まで約400m（徒歩約5分） 追分宿まで約700m（徒歩約9分） |
●土地・環境
| 眺望度 |  |
視線が抜ける開放感ある景色が広がる。 |
|---|---|---|
| 街並度 |  |
木々に囲まれた落ち着いた雰囲気の別荘地。 |
| 雪かき度 |  |
道路は管理事務所が除雪してくれる。敷地内の木立に囲まれた通路部分は除雪が必要。 |
| 日当たり度 | |
南北に長い敷地なので遮るものもなく、適度に伐採すれば日当たりも更に良くなる。 |
| 定住密度 | |
別荘地内には定住者が点在している。 |
| コメント | 駅や小学校にも近くて別荘地らしい雰囲気のある人気の追分文化村。300坪台の広い土地ですが、実際に現地に立つと更に広がりを感じます。 | |
●地図・物件データ
| 権利 | 所有権 |
|---|---|
| 引渡し | 即時 |
| 地目 | 山林 |
| 構造 | |
| 築年数 | |
| 接面道路 | 東側幅員約4.5m私道に約2m接道 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 建ぺい率 | 20% |
| 容積率 | 20% |
| 法令制限 | 軽井沢町自然保護対策要網、長野県自然環境保全条例、長野県景観条例、建物高さ10ｍ以下 |
| 電気 | 中部電力 |
| ガス | LPG |
| 水道 | 町営 |
| 排水処理 | 合併浄化槽 |
| 管理 | |
| 水道負担金 | 30万円 |
| その他負担金 | 建築時負担金10万円 |
| 管理費（年） | 38,148円（税別、土地のみ） |
| 備考 | 通路部分は共有使用に関する覚書あり 建築後の建物管理費9万円（税別、任意） |
| 取引態様 | 媒介 |
